浅谈建筑工程质量论文(浅谈建筑工程的建筑面积)

关键词：建设项目；建筑面积；规格。规则

1建筑面积的概念

建筑面积，也称为建筑的展开面积，是指建筑每层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。可用面积是指建筑物每层布局中可直接用于生产或生活的净面积之和。在民用建筑中，客厅的净面积也称为“居住面积”。辅助面积是指建筑物每层为辅助生产或生活所占用的净面积之和，可用面积与辅助面积之和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物每层平面布局中墙、柱、垃圾道， 通风道和附属烟囱所占面积的总和。

2建筑面积的作用

建筑面积是一项重要的技术经济指标。一个国家在一定时期内完成的建筑面积也标志着一个国家工农业生产的发展、人民生活水平的提高和文化福利设施的发展。

建筑面积是编制工程建设预算时计算工程量的依据。在计算建筑面积后，地面抹灰、室内填充和地面垫层整平的工程量和价值可以用此基数计算。

建筑面积作为结构工程量的计算依据，不仅重要，而且是一项需要认真对和认真计算的工作。任何粗心大意都会造成计算中的错误差，这不仅会造成结构工程量计算的偏差，还会直接影响预算成本估算的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费以及大量建筑材料的积压。

建筑面积、使用面积、辅助面积和结构面积之间有一定的比例关系。设计建筑物或构筑物时，设计人员应计算结构面积、有效面积以及平面系数、土地利用系数等技术经济指标。利用建筑面积，可以计算出单位建筑面积的技术经济指标。如果项目总价值除以总建筑面积，即为单位工程每平方米建筑面积的技术经济指标或单方成本(元/平方米)。

对建筑面积的计算对施工企业内部经济承包责任制的实施、施工组织设计的投标报价编制、施工力量的分配、成本核算和材料供应都具有重要意义。

3建筑面积计算规范

随着中国加入世界贸易组织，全面推行建设工程工程量清单计价是大势所趋。工程量清单计价属于全面成本管理范畴，其思想是“统一计算规则，有效控制工程量，完全放开价格，正确引导企业自主报价，通过有序的市场竞争形成价格。”因此，如果有一个完善合理的计算规则，规范和发展对的建筑市场是非常重要的。但是，以往的建筑面积计算规则存在很多争议点。为了解决这些问题，2005年，中华人民共和国建设部市制定了国家标准《建筑工程建设面积计算规范》 (GB/T 50353-2005)，规定从2005年7月1日起实施。这个充分标志着对规范建筑面积计算规则的新阶段。

3.1建筑面积计算规范和规则的比较

3.1.1单层建筑建筑面积的计算

《规范》规定，单层建筑的建筑面积应按外墙柱脚以上结构外围的水平面积计算。计算高度为2.2m或以上的单层建筑的总面积，高度小于2.2m的计算半面积.整个面积应按坡屋顶空间净高超过2.1m的部分计算；净高为1.2m~2.1m的部分计算1/2面积；高度清晰的区域

此外，值得注意的是，该规范在建筑面积计算中强调了高度的控制作用(如果高度超过2.2m，则计算总面积；高度小于2.2米的按1/2面积计算)，许多部分的建筑面积以其3类净高分为基础(净高度超过2.1米的部分按全部面积计算；净高为1.2m~2.1m的部分计算1/2面积；净高小于1.2米的不计算面积)，如多层建筑的坡屋顶和场馆看台下。

3.1.2多层建筑建筑面积的计算

《规范》规定，多层建筑的第一层应按柱基上方外墙的水平面计算，第二层及以上应按外墙的水平面积计算。如果楼层高度为2.2m或以上，则应计算总面积。如果楼层高度小于2.2m，应计算1/2面积。

按照规定，多层建筑的建筑面积按每层建筑面积之和计算，第一层按外墙以上结构的外围水平面积计算，第二层及以上按外墙结构的外围水平面积计算。

从对比中可以看出，《规范》中，多层建筑是按层高计算的，界分，为2.2m，但规则没有突出层高在计算建筑面积中的作用。

3.1.3立体堆栈、立体仓库和立体车库的计算

《规范》规定：立体书库、立体车库、立体仓库按无结构层的一层计算，有结构层的按其结构层面积计算。如果楼层高度为2.2m或以上，则应计算子面积。如果楼层高度小于2.2m，应计算1/2面积。

规则规定：栈和立体仓库有结构层，建筑面积按结构层计算；如果没有结构层，建筑面积按承重书架层或搁板层计算。

通过对比可以看出，立体书库、立体仓库和立体车库的计算建筑面积没有结构层，《规范》与规则有很大不同，一个是按一层计算，另一个是按承重书架层或搁板层计算。

3.1.4阳台计算

《规范》规定：建筑的阳台(无论是否封闭)应按其水平投影面积的1/2计算。

规则规定，封闭阳台应根据其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台和阳台的建筑面积按其水平投影面积的一半计算。

显然，这一规定解决了以往房屋销售中关于阳台建筑面积的诸多争议。

3.1.5带永久屋顶的室外楼梯的计算

《规范》规定，有固定屋顶的室外楼梯应按建筑自然楼层水平投影面积的1/2计算；规则规定室外楼梯应根据自然层投影面积的总和来计算。

3.1.6车棚、货棚和无围护结构的永久屋面雨篷的计算

《规范》规定：车棚、货棚、站台、加油站、收费站、体育场看台等。有无围护结构的永久性屋面应按屋面水平投影面积的1/2计算。

《规范》规定，雨篷结构外缘至外墙结构外缘的宽度超过2.1m时，按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。

规则规定了雨篷、车棚、货棚、平台等。 有柱应根据柱周围的水平面积计算；用于带独立立柱的遮阳篷、带单行立柱的车库、货棚、平台等。建筑面积应按顶盖水平投影面积的一半计算。

《规范》计算建筑面积更容易，取消了对无柱的描述，改为屋顶和结构板的水平投影面积。

3.1.7建筑物入口的计算

《规范》显然是sti

(2) 《规范》更简单明了。例如，当：计算雨篷、车棚、货物棚和站台的建筑面积时，它取消了有柱和无柱，之间的边界，这使得计算更容易。

(3) 《规范》更合理。例如，阳台的计算，无论其设置形式如何，都是按其水平投影面积的1/2计算，避免了以往的许多争议。

4结论

建筑面积的计算绝不是简单的计算。它不仅为预算编制、拨款和贷款提供了指标，而且对对，建筑面积的合理利用、充分，建筑空间的合理布局、不断推进设计部门、施工企业和施工单位的科学管理、降低工程成本、提高投资经济效益都具有重要意义。