农村宅基地纠纷处理办法(农村宅基地管理中出现的问题及解决对策)

1.1农民私改宅基地使用现象严重

2013年，政府对对《土地管理法》进行了再次修订，对农村居民点用地管理制定了明确的发展规划，要求政府各部门严格执行。然而，实际情况并不乐观。由于农民法律知识的缺乏和法律意识的淡薄，对，农民普遍认为耕地的保护与自己无关，甚至把临时土地据为己有。一些农民改变宅基地用途而不考虑后果，由宅基地引起的民事纠纷也不在少数，因此在宅基地管理的实际操作中存在诸多障碍，难度很大。

1.2农村宅基地供需极度不平衡

首先，“一户多房”现象在农民中非常普遍。《中华人民共和土地管理法》第62条规定：“农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”然而，根据所谓的“小道消息”，一些农民在即将重建的地方提前建造新的房屋，或者一些符合批地条件的居民在批地后再占用其他房屋，等待新的批地；其次，越来越多的“空心村”已经形成，这主要是由于一些农民早年在进入工作并建立了自己的家园，他们有自己的房子，但他们在农村地区的家仍然存在，因此居民在城市和农村地区住两栋房子不再是孤立的情况。

1.3农村宅基地审批不严格

农村宅基地审批不严格。第一，由于一些基层干部维护法律和执法意识薄弱，甚至有些干部以个人原因擅自发放农民宅基地，一些真正需要住房的居民得不到他们想要的，导致对；宅基地分配不公平。第二，根据有关法律法规，当居民在申请宅基地时，他们应该向村委会提出申请，然后通过相关部门的审查来判断是否批准。然而，事实上，对，的宅基地没有明确的划分，导致了大量违法建筑的形成。

2 .要解决农村宅基地管理中的问题，应采取对政策

2.1树立严格的宅基地管理意识

各级政府和领导干部要加强对的法制宣传和对，的普法工作，树立基层干部的管理规划意识，加强对农民居住基地审批的严格性。对各级干部的职权要明确划分，做到每一个申请人、每一个对人都受到严格控制，做到每一步都有法可依，严格执法，维护广大农民的利益。

2.2设立检验机构，加强管理和监督

要建立全面的举报制度和明确的奖惩制度，让人们互相监督，坚决抵制和举报对非法占用宅基地的现象。有关部门已采取相应措施，把这种现象消灭在萌芽状态。

2.3加强法律普及

农民缺乏相关法律知识。因此，应加强法律宣传，增强对，农民土地法律制度的法律意识，充分利用媒体这一有效资源，大力开展法律宣传，让广大群众对对土地法律制度有相应的了解，不会知法犯法，从而为努力维护社会稳定、保护耕地、有效管理宅基地创造有力条件。

2.4完善相关法律制度

加强法律宣传，提高法律意识十分重要。但更重要的是，完善相关法律制度。政府应配合人民群众解决农民宅基地管理中的问题，并采取有效措施完善相应的土地管理制度，使党的农村宅基地真正落到实处

目前，大多数农村宅基地分散，乡镇面积不是很大，但宅基地的比例相对较高。在这种情况下，加强农村宅基地管理，合理分配宅基地，是促进城乡一体化的重要措施。对宅基地管理应实事求是，因地制宜，合理布局，以保障农民利益，完成土地整理工作。

2.6严格控制宅基地审批标准

基层干部要严格按照修订后的《土地管理法》审核对宅基地的审批，对农民要进行实际调查和走访，进行多方面的核实。调查属实的，应当报请上级批准，并向群众公布审批结果。如果对的调查与实际情况不符，它将坚决予以拒绝。在对，在符合申请，条件的宅基地上，底层干部去实地测量宅基地，宅基地完成后，他们去实地检查农民的宅基地是否符合审批标准。

3结论

农村宅基地管理中存在的问题与我国人民的切身利益、社会稳定、土地资源的合理利用以及国民经济和人民生活息息相关。修订后的《土地管理法》明确规定了对土地无使用权却被强行占用、土地产权缺失、“一户多房”和“一户多房”的现象，为新农村建设和城乡一体化创造了有利条件。加强农村宅基地管理，有效深化农村产权制度改革，加强农村宅基地的管理和建设，合理规划宅基地，实现宅基地的规范化和统一化，是对对国民经济和人民生活的重大考验，也是对对，基层干部宅基地管理责任和意识的重大考验，应使农村宅基地建设制度真正落到实处。