房难卖(为什么现在的房子难卖)

本文是易手最难的五类房屋相关专业的开题报告模式和易手与2018年相关论文写作参考模式。

自去年以来，许多限制已推出的时间，商品房，小产权房和住房重新上市。此后，住房购买不仅从价值和区位的角度考虑，而且所购住房能否转售和套现的问题也值得关注。当前的房地产市场是一个受政策影响很大的市场。在明确了自己的购买目的之后，有必要结合市场政策的变化来制定自己的判断标准，尤其是知道哪些房子可以购买，哪些不推荐。我们认为，2018年购买后很难转售五种类型的住房。

一个是炎热城市的商品房。去年，包括北京在内的几个城市出台了限制商品房的政策。以北京为例。首先，规定在建和出售的新房子不允许出售给个人。二是:购买二手房和商品房，具有与商品房同等的资格，有五年的社会保障和连续60个月的纳税；第三，已入住的商品房只能全额出售，银行的商品房贷款业务可以停止。

在限制政策出台之前，选择购买商品房的人有两个原因:一是商品房面积小，总价低，购买成本低；第二，限购城市的商品房不受限购政策的影响，因此不具备购房资格。然而，现在它几乎锁定了所有的优势。商品房成了房主的烫手山芋，就好像它被放进了一个“冷宫”。

尽管只有少数几个城市出台了限制性政策，但对于其他商品房热的城市来说，风险依然存在。

二是三、四线城市的房价和收入差距过大。在有政策限制的城市，虽然房子不一定是好的，但市场上并不缺少房子。此后，大城市投资需求的过剩推高了当地的房价。一个不起眼的小县城的房价飙升至每平方米7，8个工作岗位，甚至更高，而当地的平均收入只有3000元。新房子买下后，变成了二手房。当地人的消费能力是有目共睹的。即使他们想买一栋新房子，他们也买了一栋更低的新房子。投资者的二手房变得适销对路。易手并不容易。这种房子

第三种是没有正式产权证的小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建造的未缴纳土地出让金的房屋。其产权证书不是由国家住房管理局颁发的。它主要包括以下几类:非法建设占用集体土地或耕地、转让农民集体土地使用权和非法建设商品住宅。在政府划拨或出让的土地上，不按照规划功能进行开发或使用。限售房将直接在市场上出售。在军队有权使用的土地上，将开发不完整的产权房和产权纠纷隐患，然后出售给当地居民，而不是士兵，通常被称为“军队产房”。小产权房没有正式的产权证，因此不能在市场上交易，从法律角度来看，贷款没有保证。

第四，转售时间有限的新房。一些城市规定新房子在购买后几年内不能出售。他们只需要买一栋房子为自己居住，短期内不会有卖房子的需求。对于投机者来说，购买在购买后几年内不能出售的房子是不现实的，通过短期升值来实现这些目标尤其困难。特别是，鸡蛋不应该放在篮子里。所有的钱都用来买房子。如果有多余的钱，最好买收入稳定的理财产品。

第五是购买五年以内的经济适用房。经济适用房和限价房等经济适用房需要在市场上满足一定的条件，通常需要购买五年后才能上市

以上结论:本文是一篇适合转售的硕士学位论文和2018年的论文写作，一篇关于最难转售的五种住房类型的学士学位论文，一篇关于最难转售的五种住房类型的公开报告的范文，以及学术论文标题参考。