食品论文开题报告模板范文(食品安全论文开题报告)

选题的背景和意义

选定的主题背景

自1999年进入老龄化社会以来，我国的老龄化程度不断加深，已经成为老年人口总数最多的国家。根据20XX年公布的第六次全国人口普查数据，中国60岁及以上人口占13。26%，约1.78亿，增长2。2015年人口普查的93个百分点。据有关专家介绍，到2050年，中国老年人口将达到总人口的三分之一。老年人口的快速增长伴随着老年人口的老龄化、空巢化等特点。人口的快速老龄化给社会和经济发展带来了巨大的挑战。

日益严重的老龄化问题最直接地反映在人们的生活条件上。根据相关数据，在过去两年中，老年人对生活护理、医疗护理、康复护理和文化娱乐的需求日益突出。如今，80后已经成为社会劳动的主体，一对夫妇、一个孩子和四个老人的家庭模式给个人带来了更多负担。社会化养老已成为必然趋势，商业养老需求日益旺盛。于是，各种养老地产、医院和专业护理人员如雨后春笋般诞生，一种全新的地产模式迫在眉睫。

业内人士表示，随着老年人口生活需求的不断提高，未来的养老产业将逐渐从为老年人提供养老住房转向更广阔的领域。养老地产作为养老产业的核心和载体之一，具有巨大的市场潜力。老年人住房行业将是一个朝阳产业。可以预见，养老产业可能成为解决当前全球金融危机的支柱产业和刺激内需的重大战略方向。现任慈善促进部主任王如是说。

XX年以来，面对一波又一波的宏观调控，国内房地产企业，尤其是行业领军企业，更加注重跟随行业调整的步伐，尽可能提前抢占市场，不断借鉴发达国家房地产发展的经验。因此，一些没有被重视的房地产领域逐渐被房地产企业所重视。其中，中国老年房地产市场的潜力似乎是每个人都想要的一块蛋糕分享，引起了房地产开发商和其他行业巨头的极大关注。截至目前，保利地产、万科、华润置地、首创地产等房地产开发商已经进入老年房地产市场。此外，保险、服务业、金融业等行业也纷纷涉足老年房地产市场，掀起了全国老年房地产开发建设的高潮。

老年房地产是老年主题与房地产开发紧密结合的复合房地产开发模式。它是一种房地产形式，将房地产业与其他相关产业资源相结合，以适应现代生活方式的变化。同时，老年房地产也是老年产业的一种模式。它以老年住宅为核心，配有医院、超市和体育娱乐中心等设施。它集居住、餐饮、娱乐、医疗、保健和护理服务于一体，为人们创造了一种全新的生活方式。

养老地产作为商业地产开发的复合模式，有其自身的特点。不同于一般的老年福利机构，老年房地产的商业性决定了其主要是通过转让的方式获得土地，其运作也必须遵循市场经济的规律。此外，养老地产也不同于普通商业地产。通过整合住宅、餐饮、娱乐、文化、医疗、护理、保健等服务资源，努力形成所有供应商共赢的格局。此外，结合养老这一主题，老年房地产旨在

老年房地产具有投资大、投资回收期长、风险大的特点。然而，老年房地产在我国仍处于发展的初级阶段，还处于探索阶段。缺乏系统的理论指导和可供借鉴的成功经验。大多数企业都是摸着石头过河。发展模式的不确定性，收益率和相关性的缺乏政策专利代办4)将给养老地产的发展前景带来诸多变数。如果他们是盲人进入，他们将面临两难境地。在经济发展的银波推动下，许多企业蜂拥而至，盲目涉足这一领域。他们缺乏战略发展规划，不了解老年人的实际需求，片面追求经济效益，忽视服务管理，发展停滞。更有甚者，一些表面上打着养老旗号的Jf开发商实际上以低价圈地，然后通过出售房屋获利。这些不择手段追求利益的企业行为，造成了行业发展的混乱，给社会和行业自身的发展带来了不良影响。

因此，为了避免行业的无序发展，如何从发展战略的角度促进养老房地产企业的发展，进一步促进整个行业的健康、有序、可持续发展，成为一个亟待解决的问题。

选题的意义

在社会经济快速发展的背景下，企业的发展必须紧跟时代步伐，制定正确的发展战略，正确预测市场变化，开发适合市场需求的产品，才能在激烈的竞争中取胜，实现可持续发展。

上海沁河源有限公司是中国发展养老地产的先驱之一。其前身是上海康桥公用事业投资有限公司，由于增加了两个股东单位，应于2015年命名。在中国人口老龄化日益严重的背景下，上海沁河园股份有限公司顺应社会和市场的发展趋势，审时度势，率先创建了中国首个养老社区项目——上海沁河园会员制养老社区。上海沁河园老年社区旨在为老年人提供健康快乐的养老服务，为老年人创造舒适、优雅、安全、友好的生活和居住环境，提供人性化、专业化、标准化的服务和设施，改变传统的养老方式，创新以往的房地产开发模式，将养老主题与房地产业有机结合。经过几年的发展，上海的沁河园老年社区已经吸纳了800多名老年人居住。海南、海宁、黄山等地采用连锁模式发展养老基地和养老俱乐部资源。在社会上赢得了良好的声誉，成为业内公认的较为成功的养老地产项目之一，被视为养老地产行业发展的领头羊。因此，沁河园的发展经验将对整个养老房地产企业的发展起到示范作用。因此，选择上海沁河源老年房地产有限公司的发展战略作为研究主题具有重要意义。

研究内容和方法

研究内容

本研究的主要内容是对上海沁河园有限公司的主体项目沁河园老年社区进行战略分析。经过深入研究，提出了当前亲和源战略选择、管理和服务中需要解决的问题。运用战略科学的相关理论，结合亲和源的实际情况，深入分析其战略选择，并提出改进方案。

本研究的总体框架分为六个部分：第一部分是绪论，主要介绍了本研究的背景、意义、内容和方法。

第二部分是对相关理论和研究的总结，总结战略管理的相关理论，为后续研究提供理论基础。

第三部分主要介绍上海沁河源有限公司及其养老地产的主要项目，并阐述其发展战略。

第四部分，通过PEST分析工具和五力模型，分析了外部环境

第六部分分析了上海沁河源老年房地产有限公司的发展战略，深入分析了公司的战略选择，评价了公司的发展战略，最后提出了改进和优化战略的措施。

最后一部分提出了本文的研究结论和对中国养老房地产未来发展的展望。

研究方法

本文采用了以下研究方法：

理论研究与案例分析相结合的方法。运用相关战略管理理论，深入研究了上海沁河源股份有限公司的行业特点和宏观环境，结合公司自身的内部条件和特点，为公司的进一步发展设计了可行的战略优化和实施方案。

定量研究与定性研究相结合的方法。本文通过大量文献，对养老房地产业的发展环境、特点等方面进行了深入研究。同时，通过统计公告、问卷调查等渠道收集了大量相关数据，并对上海沁河源有限公司的养老房地产行业和内外部环境企业进行了分析